28 Rue Miramar, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Miramar, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 19.3 % à celui du n°26 et du 23.35 % à celui du n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 28 Rue Miramar, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Embouchure.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 801ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Madrid à 135 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 473 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 495 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 253 mètres
Ventes au 28 Rue Miramar
Les 3 ventes au 28 Rue Miramar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Miramar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Miramar, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Miramar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Miramar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Miramar dans son marché local
Prix du 28 Rue Miramar par rapport à la voie
Sur Rue Miramar, le prix moyen des maisons s'établit à 4 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 28 Rue Miramar se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Miramar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Miramar se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 78.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
