3 Rue Miramar, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Miramar, affiche un prix moyen de 5 604 €/m², supérieur de 29.33 % à celui du n°1 bis et du 29.54 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 3 Rue Miramar, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Embouchure.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 801ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Madrid à 247 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 545 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 1055 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 568 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 255 mètres
Ventes au 3 Rue Miramar
Une vente a été recensée au 3 Rue Miramar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Miramar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Miramar, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Miramar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Miramar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Miramar dans son marché local
Prix du 3 Rue Miramar par rapport à la voie
Sur Rue Miramar, le prix moyen des maisons s'établit à 4 665 €/m². Avec un prix moyen de 5 604 €/m², le 3 Rue Miramar se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Miramar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Miramar se situe 35.69 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 156.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
