8 Rue Miramar, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Miramar, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², inférieur de 22.81 % à celui du n°3 et du 0.14 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 8 Rue Miramar, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Embouchure.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 801ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Madrid à 242 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 536 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 1055 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 560 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Miramar
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Miramar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Miramar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Miramar, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Miramar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Miramar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Miramar dans son marché local
Prix du 8 Rue Miramar par rapport à la voie
Sur Rue Miramar, le prix moyen des maisons s'établit à 4 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 8 Rue Miramar se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Miramar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Miramar se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
