7 Rue Montoulieu Vélane, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montoulieu Vélane, affiche un prix moyen de 6 262 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 et du 0.14 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Montoulieu Vélane, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Ozenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ozenne à 166 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 841 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 145 mètres
- - Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 201 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 173 mètres
Ventes au 7 Rue Montoulieu Vélane
Les 3 ventes au 7 Rue Montoulieu Vélane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Montoulieu Vélane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Montoulieu Vélane, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montoulieu Vélane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montoulieu Vélane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Montoulieu Vélane dans son marché local
Prix du 7 Rue Montoulieu Vélane par rapport à la voie
Sur Rue Montoulieu Vélane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 617 €/m². Avec un prix moyen de 6 262 €/m², le 7 Rue Montoulieu Vélane se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montoulieu Vélane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Montoulieu Vélane se situe 77.29 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 151.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Montoulieu Vélane à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Montoulieu Vélane est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
