2 bis Rue Nestor Brun, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Nestor Brun, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°1 et de 0.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 2 bis Rue Nestor Brun, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 176 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 855 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 306 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 521 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 881 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Nestor Brun
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Nestor Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Nestor Brun dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Nestor Brun par rapport à la voie
Sur Rue Nestor Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 2 bis Rue Nestor Brun se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Nestor Brun par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Nestor Brun se situe 28.88 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 83.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
