3 Rue Olympe de Gouges, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Olympe de Gouges, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Izards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 62 logements - 96 parkings - 3624 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 831AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisiers à 145 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 676 mètres
- - Collège Paléficat à 775 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 156 mètres
Ventes au 3 Rue Olympe de Gouges
Les 16 ventes au 3 Rue Olympe de Gouges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 3 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 3 Rue Olympe de Gouges se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Olympe de Gouges par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Olympe de Gouges se situe 30.38 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.13 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Olympe de Gouges à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Olympe de Gouges est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
