44 Rue Pharaon, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 156 €

de 3 972 € à 6 086 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue Pharaon, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 156 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°46 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 44 Rue Pharaon, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Dalbade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 95 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0246 - Feuille 816AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Marvéjol à 43 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carmes à 173 mètres
- Métro Carmes - ligne B à 136 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 1113 mètres
- Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 281 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 494 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 255 mètres
- Ecole maternelle publique Fabre à 96 mètres
- Ecole élémentaire publique Fabre à 131 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Pharaon

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Pharaon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Pharaon dans son marché local

Prix du 44 Rue Pharaon par rapport à la voie

Sur Rue Pharaon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 315 €/m². Avec un prix moyen de 5 156 €/m², le 44 Rue Pharaon se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Pharaon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Pharaon se situe 46.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Carmes, 31100 Toulouse(5,169 €)

Rue des Prêtres, 31100 Toulouse(4,919 €)

Place du Salin, 31100 Toulouse(5,314 €)

Impasse de la Trésorerie, 31100 Toulouse(5,697 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Pharaon

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Pharaon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.