7 Rue Pierre Benoit, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Benoit, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Benoit, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 125 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 971 mètres
- - Collège Anatole France à 355 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 378 mètres
Ventes au 7 Rue Pierre Benoit
Les 2 ventes au 7 Rue Pierre Benoit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Benoit, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Benoit dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 7 Rue Pierre Benoit se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Benoit par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Benoit se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Benoit à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Benoit est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
