9 Rue Pierre Benoit, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Benoit, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Benoit, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 27 parkings - 315 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 810AD, - Parcelle n°0443 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 145 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 973 mètres
- - Collège Anatole France à 369 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 394 mètres
Ventes au 9 Rue Pierre Benoit
Une vente a été recensée au 9 Rue Pierre Benoit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Benoit, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Benoit dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 9 Rue Pierre Benoit se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Benoit par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Benoit se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Benoit à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Benoit est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
