42 Rue Pierre Cazeneuve, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Pierre Cazeneuve, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°46 et du 7.07 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Pierre Cazeneuve, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 310 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 803ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Jammes à 266 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1070 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 971 mètres
- - Collège Les Chalets à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 923 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 372 mètres
Ventes au 42 Rue Pierre Cazeneuve
Les 2 ventes au 42 Rue Pierre Cazeneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Pierre Cazeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Pierre Cazeneuve, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Pierre Cazeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Pierre Cazeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Pierre Cazeneuve dans son marché local
Prix du 42 Rue Pierre Cazeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Cazeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 42 Rue Pierre Cazeneuve se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Pierre Cazeneuve par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Pierre Cazeneuve se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Pierre Cazeneuve à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Pierre Cazeneuve est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
