6 Rue Pierre Cazeneuve, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pierre Cazeneuve, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°9 mais inférieur de 20 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pierre Cazeneuve, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 88 logements - 5 locaux - 50 parkings - 2188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 803ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 107 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1084 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 737 mètres
- - Collège Les Chalets à 270 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 986 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Pierre Cazeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Pierre Cazeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pierre Cazeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pierre Cazeneuve, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Cazeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Cazeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pierre Cazeneuve dans son marché local
Prix du 6 Rue Pierre Cazeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Cazeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 6 Rue Pierre Cazeneuve se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pierre Cazeneuve par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pierre Cazeneuve se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pierre Cazeneuve à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pierre Cazeneuve est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
