11 Rue Pradal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pradal, affiche un prix moyen de 5 871 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 11 Rue Pradal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Mendès France.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 810AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Trois Fours à 191 mètres
- - Saint-Agne à 1435 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 646 mètres
- - Collège Anatole France à 266 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1212 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 351 mètres
Ventes au 11 Rue Pradal
Les 2 ventes au 11 Rue Pradal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pradal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pradal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pradal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pradal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pradal dans son marché local
Prix du 11 Rue Pradal par rapport à la voie
Sur Rue Pradal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 871 €/m², le 11 Rue Pradal se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pradal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Pradal se situe 42.57 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 167.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
