2 Rue Pradal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pradal, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 30.84 % à celui du n°3 et du 28.99 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 Rue Pradal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Mendès France.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 810AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Trois Fours à 172 mètres
- - Saint-Agne à 1393 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 675 mètres
- - Collège Anatole France à 204 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1252 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 287 mètres
Ventes au 2 Rue Pradal
Les 2 ventes au 2 Rue Pradal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pradal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pradal, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pradal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pradal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pradal dans son marché local
Prix du 2 Rue Pradal par rapport à la voie
Sur Rue Pradal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 2 Rue Pradal se situe 30.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pradal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pradal se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 87.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
