37 Rue Pradal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Pradal, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Pradal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 80 logements - 1 local - 55 parkings - 2629 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 810AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives Départementales à 290 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 659 mètres
- - Collège Anatole France à 507 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 543 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Pradal
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Pradal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Pradal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Pradal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pradal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pradal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Pradal dans son marché local
Prix du 37 Rue Pradal par rapport à la voie
Sur Rue Pradal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 37 Rue Pradal se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Pradal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Pradal se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Pradal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Pradal est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
