48 Rue Pradal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Pradal, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Pradal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
6 niveaux - 100 logements - 166 parkings - 2589 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 810AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives Départementales à 300 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 669 mètres
- - Collège Anatole France à 512 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1158 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 547 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Pradal
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Pradal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Pradal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Pradal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Pradal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Pradal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Pradal dans son marché local
Prix du 48 Rue Pradal par rapport à la voie
Sur Rue Pradal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 48 Rue Pradal se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Pradal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Pradal se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Pradal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Pradal est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
