40 Rue Pradal, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 621 €

de 4 228 € à 7 003 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Pradal, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 621 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°31 et de 0.45 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 40 Rue Pradal, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Mendès France.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 810AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bassin de radoub à 375 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Archives Départementales à 278 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 137 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 643 mètres
- Collège Anatole France à 442 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1158 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 480 mètres
- Ecole maternelle publique Anatole France à 478 mètres
- Ecole élémentaire publique Anatole France à 528 mètres

Ventes au 40 Rue Pradal

Les 0 ventes au 40 Rue Pradal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Pradal dans son marché local

Prix du 40 Rue Pradal par rapport à la voie

Sur Rue Pradal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 728 €/m². Avec un prix moyen de 5 621 €/m², le 40 Rue Pradal se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Pradal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Pradal se situe 45.28 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 106.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Claretie, 31100 Toulouse(5,738 €)

Rue Fourquevaux, 31100 Toulouse(5,789 €)

Rue Jean-Baptiste Noulet, 31100 Toulouse(5,459 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(4,997 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Pradal

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Pradal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.