40 Rue Pradal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Pradal, affiche un prix moyen de 5 576 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°31 mais inférieur de 4.27 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 40 Rue Pradal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Mendès France.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 810AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives Départementales à 278 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 643 mètres
- - Collège Anatole France à 442 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1158 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Pradal
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Pradal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pradal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pradal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Pradal dans son marché local
Prix du 40 Rue Pradal par rapport à la voie
Sur Rue Pradal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 576 €/m², le 40 Rue Pradal se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Pradal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Pradal se situe 35.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 154.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
