11 Rue Roc, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 648 €

de 3 103 € à 4 415 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Roc, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 11 Rue Roc, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Bécanne.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0403 - Feuille 842AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roc à 88 mètres
- Gallieni Cancéropôle à 1094 mètres
- Métro Mermoz - ligne A à 775 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 130 mètres
- Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 223 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 785 mètres
- Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 137 mètres
- Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 130 mètres

Ventes au 11 Rue Roc

Les 0 ventes au 11 Rue Roc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Roc dans son marché local

Prix du 11 Rue Roc par rapport à la voie

Sur Rue Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 11 Rue Roc se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Roc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Roc se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Planquette, 31100 Toulouse(3,977 €)

Allée des Pêcheurs de Sable, 31100 Toulouse(3,425 €)

Avenue de Muret, 31100 Toulouse(3,899 €)

Rue Cahuzac, 31100 Toulouse(3,820 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Roc

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Roc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.