11 Rue Roc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Roc, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 11 Rue Roc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Bécanne.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roc à 88 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1094 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 130 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 223 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 785 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 137 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Roc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Roc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Roc dans son marché local
Prix du 11 Rue Roc par rapport à la voie
Sur Rue Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 11 Rue Roc se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Roc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Roc se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 74.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
