17 Rue Roc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Roc, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°19 mais inférieur de 16.22 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Roc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 10 parkings - 285 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roc à 108 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1095 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 140 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 204 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 779 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 158 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Roc
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Roc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Roc dans son marché local
Prix du 17 Rue Roc par rapport à la voie
Sur Rue Roc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 17 Rue Roc se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Roc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Roc se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Roc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Roc est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
