17 Rue Roc, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 167 €

de 2 762 € à 3 615 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 17 Rue Roc, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 17 Rue Roc, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 10 parkings - 285 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0406 - Feuille 842AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roc à 108 mètres
- Gallieni Cancéropôle à 1095 mètres
- Métro Mermoz - ligne A à 755 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 140 mètres
- Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 204 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 779 mètres
- Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 158 mètres
- Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 140 mètres

Ventes au 17 Rue Roc

Les 0 ventes au 17 Rue Roc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Rue Roc dans son marché local

Prix du 17 Rue Roc par rapport à la voie

Sur Rue Roc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 17 Rue Roc se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue Roc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Roc se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Planquette, 31100 Toulouse(2,668 €)

Allée des Pêcheurs de Sable, 31100 Toulouse(3,527 €)

Avenue de Muret, 31100 Toulouse(3,558 €)

Rue Cahuzac, 31100 Toulouse(2,755 €)

Biens en vente à proximité du 17 Rue Roc

Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue Roc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.