2 Rue Rosa Parks, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rosa Parks, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rosa Parks, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 991 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 844AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquemaurel à 67 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 353 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 477 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 492 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 347 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rosa Parks
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rosa Parks au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rosa Parks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rosa Parks, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rosa Parks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rosa Parks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rosa Parks dans son marché local
Prix du 2 Rue Rosa Parks par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Parks, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 2 Rue Rosa Parks se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rosa Parks par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rosa Parks se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rosa Parks à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rosa Parks est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
