18 Rue Rosette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Rosette, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 9.84 % à celui du n°20 et du 11.76 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 128 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Rosette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Caravelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 128 logements - 9 locaux - 1241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 834AC, - Parcelle n°0084 - Feuille 834AB, - Parcelle n°0085 - Feuille 834ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Brunaud à 170 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1072 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marengo à 339 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 318 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 272 mètres
Ventes au 18 Rue Rosette
Les 14 ventes au 18 Rue Rosette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Rosette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Rosette, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rosette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rosette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Rosette dans son marché local
Prix du 18 Rue Rosette par rapport à la voie
Sur Rue Rosette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 18 Rue Rosette se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Rosette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Rosette se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Rosette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Rosette est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
