7 Rue Saint Denis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint Denis, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², supérieur de 10.65 % à celui du n°22 et de n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint Denis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 20 parkings - 433 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 813ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 272 mètres
- - Saint-Agne à 695 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 348 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 8 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 894 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 343 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 8 mètres
Ventes au 7 Rue Saint Denis
Les 4 ventes au 7 Rue Saint Denis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint Denis, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint Denis dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 7 Rue Saint Denis se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint Denis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint Denis se situe 33.47 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 88.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint Denis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint Denis est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
