23 Rue Saint Gabriel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint Gabriel, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°28 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint Gabriel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 291 mètres
- - Saint-Agne à 389 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 270 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 692 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 317 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 301 mètres
Ventes au 23 Rue Saint Gabriel
Les 2 ventes au 23 Rue Saint Gabriel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint Gabriel, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint Gabriel dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 23 Rue Saint Gabriel se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint Gabriel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint Gabriel se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint Gabriel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint Gabriel est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
