25 Rue Saint Guilhem, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saint Guilhem, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°32 mais supérieur de 21.77 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Saint Guilhem, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 202 mètres
- - Saint-Agne à 288 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 196 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 765 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 258 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Saint Guilhem
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Saint Guilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Saint Guilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Saint Guilhem, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint Guilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint Guilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saint Guilhem dans son marché local
Prix du 25 Rue Saint Guilhem par rapport à la voie
Sur Rue Saint Guilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 25 Rue Saint Guilhem se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saint Guilhem par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint Guilhem se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Saint Guilhem à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Saint Guilhem est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
