3 Rue Saint Guilhem, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Guilhem, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 19.43 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Guilhem, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 1 local - 77 parkings - 970 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 173 mètres
- - Saint-Agne à 261 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 115 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 474 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 702 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 155 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 118 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Guilhem
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint Guilhem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Guilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Guilhem, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Guilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Guilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Guilhem dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Guilhem par rapport à la voie
Sur Rue Saint Guilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 3 Rue Saint Guilhem se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Guilhem par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Guilhem se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Guilhem à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Guilhem est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
