4 Rue Saint Guilhem, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Guilhem, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Guilhem, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 183 mètres
- - Saint-Agne à 271 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 127 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 471 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 702 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 158 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint Guilhem
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint Guilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Guilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Guilhem, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Guilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Guilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Guilhem dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Guilhem par rapport à la voie
Sur Rue Saint Guilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 4 Rue Saint Guilhem se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Guilhem par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Guilhem se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Guilhem à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Guilhem est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
