7 bis Rue Saint Guilhem, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Saint Guilhem, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Saint Guilhem, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 1 local - 77 parkings - 970 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 186 mètres
- - Saint-Agne à 275 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 146 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 492 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 728 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 188 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Saint Guilhem
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Saint Guilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Guilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Saint Guilhem, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Guilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Guilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Saint Guilhem dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Saint Guilhem par rapport à la voie
Sur Rue Saint Guilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 7 bis Rue Saint Guilhem se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Saint Guilhem par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Saint Guilhem se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Saint Guilhem à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Saint Guilhem est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
