9 Rue Saint Guilhem, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Guilhem, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 1.57 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Guilhem, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 1 local - 77 parkings - 970 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Agne Sncf à 194 mètres
- - Saint-Agne à 283 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 159 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 497 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 735 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 199 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 165 mètres
Ventes au 9 Rue Saint Guilhem
Les 2 ventes au 9 Rue Saint Guilhem donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Guilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Guilhem, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Guilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Guilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Guilhem dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Guilhem par rapport à la voie
Sur Rue Saint Guilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 9 Rue Saint Guilhem se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Guilhem par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Guilhem se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Guilhem à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Guilhem est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
