26 Rue Saint Joseph, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint Joseph, affiche un prix moyen de 4 942 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°24 et du 3.54 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint Joseph, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 814ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duméril à 148 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 436 mètres
- - Collège Emile Zola à 235 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 413 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 178 mètres
Ventes au 26 Rue Saint Joseph
Les 3 ventes au 26 Rue Saint Joseph donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint Joseph, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint Joseph dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 4 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 942 €/m², le 26 Rue Saint Joseph se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint Joseph par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint Joseph se situe 39.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 98.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint Joseph à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint Joseph est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
