14 bis Rue Saint Léon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Saint Léon, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°14 et du 6.48 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Saint Léon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Léon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 486 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 813ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 268 mètres
- - Saint-Agne à 725 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 380 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 304 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1009 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 309 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Exupère à 301 mètres
Ventes au 14 bis Rue Saint Léon
Les 4 ventes au 14 bis Rue Saint Léon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Saint Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Saint Léon, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Saint Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Saint Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Saint Léon dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Saint Léon par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 14 bis Rue Saint Léon se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Saint Léon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Saint Léon se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Saint Léon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Saint Léon est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
