23 Rue Saint Léon, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 955 €

de 3 076 € à 4 860 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Saint Léon, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 1.27 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 23 Rue Saint Léon, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Léon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0232 - Feuille 813AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne prison Saint-Michel à 142 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Récollets à 268 mètres
- Saint-Agne à 729 mètres
- Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 381 mètres
- Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 291 mètres
- Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 996 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 309 mètres
- Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 428 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Exupère à 289 mètres

Ventes au 23 Rue Saint Léon

Les 0 ventes au 23 Rue Saint Léon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Saint Léon dans son marché local

Prix du 23 Rue Saint Léon par rapport à la voie

Sur Rue Saint Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 23 Rue Saint Léon se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Saint Léon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint Léon se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 25.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande-Rue Saint Michel, 31100 Toulouse(4,415 €)

Rue Achille Viadieu, 31100 Toulouse(4,266 €)

Boulevard des Récollets, 31100 Toulouse(3,640 €)

Rue Louis Pasteur, 31100 Toulouse(4,152 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Saint Léon

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Saint Léon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.