93 Rue Saint Roch, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°112 et de n°97.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue Saint Roch, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 31 parkings - 457 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elvire à 156 mètres
- - Saint-Agne à 370 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 360 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 854 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 452 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 372 mètres
Ventes au 93 Rue Saint Roch
Les 5 ventes au 93 Rue Saint Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue Saint Roch, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 93 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 93 Rue Saint Roch se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue Saint Roch par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue Saint Roch se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue Saint Roch à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 93 Rue Saint Roch est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
