20 Rue Tarissan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Tarissan, affiche un prix moyen de 4 049 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°21 et du 6.3 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Tarissan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Italie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 811AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 105 mètres
- - Saint-Agne à 563 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 496 mètres
- - Collège Anatole France à 658 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 689 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 546 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 514 mètres
Ventes au 20 Rue Tarissan
Une vente a été recensée au 20 Rue Tarissan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Tarissan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Tarissan, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Tarissan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Tarissan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Tarissan dans son marché local
Prix du 20 Rue Tarissan par rapport à la voie
Sur Rue Tarissan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 20 Rue Tarissan se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Tarissan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Tarissan se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Tarissan à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Tarissan est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
