21 Rue Tarissan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Tarissan, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Tarissan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Italie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 811AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 100 mètres
- - Saint-Agne à 573 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 505 mètres
- - Collège Anatole France à 647 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 684 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 551 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Tarissan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Tarissan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Tarissan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Tarissan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Tarissan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Tarissan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Tarissan dans son marché local
Prix du 21 Rue Tarissan par rapport à la voie
Sur Rue Tarissan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 21 Rue Tarissan se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Tarissan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Tarissan se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Tarissan à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Tarissan est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
