13 Rue Valentin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 Rue Valentin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 85 mètres
- - Saint-Agne à 527 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 186 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 506 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 240 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 290 mètres
Ventes au 13 Rue Valentin
Les 4 ventes au 13 Rue Valentin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Valentin dans son marché local
Prix du 13 Rue Valentin par rapport à la voie
Sur Rue Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 13 Rue Valentin se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Valentin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Valentin se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 21.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue Valentin
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Valentin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Valentin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence My Toulouse
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Stratum Immobilier
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Agmm Tempo Immobilier
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