15 Rue Valentin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Valentin, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Valentin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 74 mètres
- - Saint-Agne à 524 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 179 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 280 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 511 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 232 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 280 mètres
Ventes au 15 Rue Valentin
Une vente a été recensée au 15 Rue Valentin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Valentin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Valentin dans son marché local
Prix du 15 Rue Valentin par rapport à la voie
Sur Rue Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 15 Rue Valentin se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Valentin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Valentin se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Valentin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Valentin est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
