2 Quai Rive d’Eau, 31810 Venerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Rive d’Eau, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 18.41 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Quai Rive d’Eau, 31810 Venerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Venerque.
2 niveaux - 1 logement - 12 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venerque - Square Du 11 Nov à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Hyse à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyrénées à 149 mètres
Ventes au 2 Quai Rive d’Eau
Une vente a été recensée au 2 Quai Rive d’Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Rive d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Rive d’Eau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Rive d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Rive d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Rive d’Eau dans son marché local
Prix du 2 Quai Rive d’Eau par rapport à la voie
Sur Quai Rive d’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 2 Quai Rive d’Eau se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Rive d’Eau par rapport à Venerque et à Haute-Garonne
À Venerque, le prix moyen des maisons atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Quai Rive d’Eau se situe 25.02 % en dessous de la moyenne de Venerque et -18.41 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venerque a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 650 € au 2 Quai Rive d’Eau à Venerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 891 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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