15 Route de Cazaux, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Route de Cazaux, affiche un prix moyen de 887 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 et du 0.22 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Route de Cazaux, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 204 mètres
- - Collège François de Belleforest à 420 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Route de Cazaux
Aucune vente n'a été recensée au 15 Route de Cazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Route de Cazaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Route de Cazaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Route de Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Route de Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Route de Cazaux dans son marché local
Prix du 15 Route de Cazaux par rapport à la voie
Sur Route de Cazaux, le prix moyen des appartements s'établit à 886 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 15 Route de Cazaux se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Route de Cazaux par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Route de Cazaux se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Samatan et 43.07 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Route de Cazaux à Samatan
Le loyer moyen estimé au 15 Route de Cazaux est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Samatan, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samatan a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 34.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2024 à 895 €/m² au premier semestre 2025.
