176 Route de Cazaux, 32130 Samatan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 176 Route de Cazaux, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 2.51 % à celui du n°186.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 176 Route de Cazaux, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Samatan.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 254 mètres
- - Collège François de Belleforest à 443 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Route de Cazaux
Aucune vente n'a été recensée au 176 Route de Cazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Route de Cazaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 176 Route de Cazaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Route de Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Route de Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Route de Cazaux dans son marché local
Prix du 176 Route de Cazaux par rapport à la voie
Sur Route de Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 176 Route de Cazaux se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Route de Cazaux par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des maisons au 176 Route de Cazaux se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Samatan et 25.24 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 700 € au 176 Route de Cazaux à Samatan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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