2 Rue du Chemin Neuf, 32130 Samatan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 670 €

de 1 195 € à 2 175 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Chemin Neuf, 32130 Samatan, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°4 et de 7.48 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue du Chemin Neuf, 32130 Samatan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Samatan.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0418 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine à 164 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Samatan - Foirail à 95 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 214 mètres
- Collège François de Belleforest à 429 mètres
- Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 290 mètres
- Ecole maternelle publique à 375 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 249 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chemin Neuf

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Chemin Neuf(1 801€)

6 bis Rue du Chemin Neuf(1 805€)

8 Rue du Chemin Neuf(1 786€)

6 Rue du Chemin Neuf(1 779€)

10 bis Rue du Chemin Neuf(1 805€)

2 Rue de la République(1 675€)

4 Rue de la République(1 640€)

1 Avenue Jean Moulin(1 641€)

Prix du 2 Rue du Chemin Neuf dans son marché local

Prix du 2 Rue du Chemin Neuf par rapport à la voie

Sur Rue du Chemin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 2 Rue du Chemin Neuf se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Chemin Neuf par rapport à Samatan et à Gers

À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Chemin Neuf se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Samatan et 4.31 % au-dessus de celle de Gers.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Moulin, 32130 Samatan(1,755 €)

Chemin de la Grave, 32130 Samatan(2,085 €)

Cité Lario, 32130 Samatan(2,047 €)

Place du Foirail, 32130 Samatan(2,212 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Chemin Neuf

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Chemin Neuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.