11 Rue du Corps Franc-Pommiès, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Corps Franc-Pommiès, affiche un prix moyen de 885 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 bis mais identique à celui du n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Corps Franc-Pommiès, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Samatan.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 158 mètres
- - Collège François de Belleforest à 371 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Corps Franc-Pommiès
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Corps Franc-Pommiès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Corps Franc-Pommiès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Corps Franc-Pommiès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Corps Franc-Pommiès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Corps Franc-Pommiès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Corps Franc-Pommiès dans son marché local
Prix du 11 Rue du Corps Franc-Pommiès par rapport à la voie
Sur Rue du Corps Franc-Pommiès, le prix moyen des appartements s'établit à 885 €/m². Avec un prix moyen de 885 €/m², le 11 Rue du Corps Franc-Pommiès se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Corps Franc-Pommiès par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des appartements atteint 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Corps Franc-Pommiès se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Samatan et 41.66 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Corps Franc-Pommiès à Samatan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Corps Franc-Pommiès est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Samatan, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samatan a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 34.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2024 à 895 €/m² au premier semestre 2025.
