11 b Rue Emile Combes, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.29 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 11 b Rue Emile Combes, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Sabarèges.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Vert à 394 mètres
- - La Gorp à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Madrelle à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Bel-Air à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Emile Combes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 11 b Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 11 b Rue Emile Combes se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Emile Combes par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 b Rue Emile Combes se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 4.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
