11 bis Rue Emile Combes, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°11 b et de n°10.
À propos du 11 bis Rue Emile Combes, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Vert à 397 mètres
- - La Gorp à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Madrelle à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Bel-Air à 514 mètres
Ventes au 11 bis Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 11 bis Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Emile Combes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 11 bis Rue Emile Combes se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Emile Combes par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Emile Combes se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 0.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
