12 Rue Emile Combes, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°13 ter et de 10.2 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 12 Rue Emile Combes, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Sabarèges.
1 niveau - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Vert à 413 mètres
- - La Gorp à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Madrelle à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Bel-Air à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 12 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 12 Rue Emile Combes se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Emile Combes par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Emile Combes se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et -6 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
