8 bis Rue Emile Combes, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°9 et de 3.56 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 8 bis Rue Emile Combes, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Sabarèges.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Vert à 398 mètres
- - La Gorp à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Madrelle à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Bel-Air à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 8 bis Rue Emile Combes se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Emile Combes par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Emile Combes se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 4.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
