26 Avenue du Maréchal Leclerc, 33810 Ambès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 25.55 % à celui du n°24 et du 49.73 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 26 Avenue du Maréchal Leclerc, 33810 Ambès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ambès.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambès Eglise à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 197 mètres
Ventes au 26 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 26 Avenue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Maréchal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 26 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 46.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des maisons atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 58.63 % au-dessus de la moyenne de Ambès et 58.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambès a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 17.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 748 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.
