14 Rue Guynemer, 33810 Ambès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue Guynemer, 33810 Ambès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Ambès.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière D'ambès à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Guynemer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 14 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 14 Rue Guynemer se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Guynemer par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des maisons atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Guynemer se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Ambès et -38.86 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambès a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 748 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 350 € au 14 Rue Guynemer à Ambès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
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