12 Rue Montaigne, 33810 Ambès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°1 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 12 Rue Montaigne, 33810 Ambès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Ambès.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delacroix à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Montaigne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 12 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 12 Rue Montaigne se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Montaigne par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Montaigne se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Ambès et 14.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambès a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 17.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 748 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.
