5 Allée Alexandre Dumas, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 8 572 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Allée Alexandre Dumas, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
3 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 215 mètres
- - Arcachon à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1291 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Alexandre Dumas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 5 Allée Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Allée Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 8 684 €/m². Avec un prix moyen de 8 572 €/m², le 5 Allée Alexandre Dumas se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Alexandre Dumas par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée Alexandre Dumas se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 133.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 428 600 € au 5 Allée Alexandre Dumas à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 715 € en assurant vous-même les visites, ou 5 358 € si le professionnel les prend en charge.
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