7 bis Allée Alexandre Dumas, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Allée Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 8 169 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°3 et de n°1.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Allée Alexandre Dumas, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 210 mètres
- - Arcachon à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1299 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Allée Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Allée Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Allée Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Allée Alexandre Dumas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Allée Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Allée Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Allée Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 7 bis Allée Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Allée Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 938 €/m². Avec un prix moyen de 8 169 €/m², le 7 bis Allée Alexandre Dumas se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Allée Alexandre Dumas par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Allée Alexandre Dumas se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 101.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Allée Alexandre Dumas à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Allée Alexandre Dumas est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 408 450 € au 7 bis Allée Alexandre Dumas à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 211 € en assurant vous-même les visites, ou 5 106 € si le professionnel les prend en charge.
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