7 Allée Alexandre Dumas, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 8 133 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 5.12 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Allée Alexandre Dumas, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 210 mètres
- - Arcachon à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1299 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 113 mètres
Ventes au 7 Allée Alexandre Dumas
Une vente a été recensée au 7 Allée Alexandre Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Alexandre Dumas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 7 Allée Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Allée Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 8 684 €/m². Avec un prix moyen de 8 133 €/m², le 7 Allée Alexandre Dumas se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Alexandre Dumas par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée Alexandre Dumas se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 121.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 406 650 € au 7 Allée Alexandre Dumas à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 166 € en assurant vous-même les visites, ou 5 083 € si le professionnel les prend en charge.
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